• Căn hộ Him Lam Riverside Giai Đoạn 2
    Căn hộ Him Lam Riverside
  • Tong the Him Lam Riverside
    Tổng thể Him Lam Riverside
  • Tong the Him Lam Riverside dem
    Căn hộ Him Lam Riverside
  • Can ho Him Lam Quan 7
    Căn hộ Him Lam Riverside thực tế
  • Phong khach can ho Him Lam Quan 7
    Căn hộ Him Lam Riverside Quận 7
  • Nha Mau can ho him lam riverside
    Nhà mẫu Him Lam Riverside
  • Nha Mau can ho him lam riverside
    Nhà mẫu Him Lam Riverside
  • Tien ich can ho Him Lam Riverside
    VietOpia

3 nguyên nhân khiến bất động sản TPHCM tăng mạnh trong năm 2020

Theo đánh giá của các chuyên gia, bình quân sau mỗi chu kì 10 năm, giá nhà đất tăng ít nhất 3 lần. Với tình hình thị trường hiện tại nhiều người tiếp tục lo giá nhà đất tại TPHCM sẽ bắt đầu chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

3 nguyên nhân khiến BĐS TPHCM tiếp tục tăng giá
Theo nhận định của các chuyên gia có 3 nguyên nhân khiến thị trường BĐS TPHCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án BĐS mới và tốc độ lạm phát theo từng thời kỳ.

Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TPHCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
Phân khúc nhà ở, đặc biệt nguồn cung nhà ở bình dân trở nên càng khan hiếm dù nhu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) nguyên nhân là bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp.
Ngoài nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án, thì thị trường BĐS TP HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019. Theo ông Châu, hiện nay bảng giá đất tại TP HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Nhưng mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.
Nhìn nhận ở một góc độ khác, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết quan sát thị trường TP HCM hơn 2 thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen, nhưng xu thế giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên tới.
Hiện nay tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các ngành sản xuất khác cũng dần phát triển và bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn chiếm ưu thế, ông Quang cho biết thêm.
Cả doanh nghiệp lẫn khách hàng tận dụng thời cơ
Trước những lực đẩy mạnh mẽ giá nhà đất TPHCM trong thời gian tới, hàng triệu người dân TPHCM đứng trước nỗi lo số tiền bỏ ra mua một chỗ ở để an cư sẽ ngày càng trở nên khó khăn hơn. Đây cũng là lý do khiến thị trường BĐS cuối năm giao dịch nhộn nhịp trở lại khi cả người mua lẫn người bán ít ỏi trên thị trường đều tranh thủ cơ hội.
Đầu tháng 11, Sunshine Group gây sốt thị trường khi ra mắt hai tòa S8 và S9 tại Sunshine City Sài Gòn. Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nằm trên đường Phú Thuận, thông với đường Huỳnh Tấn Phát, chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài trăm mét.
3 nguyên nhân khiến bất động sản TPHCM tăng mạnh trong năm 2020 - 2
Dự án được thiết kế như resort, nằm trên một “ốc đảo”, giữa hồ nước nhân tạo có diện tích mặt nước lớn bậc nhất khu Nam 12.000 m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo quy mô lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu công viên nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…
Ngoài ra, Sunshine City Sài Gòn còn sở hữu gần 70 tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống như: Hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường mầm non quốc tế Canada, siêu thị, shop thời trang, rạp chiếu phim, chuỗi tiện ích cho trẻ em, spa, gym, nhà hàng. Đặc biệt, Sunshine City Sài Gòn sở hữu thiết kế với tỷ lệ căn góc trên một tầng dao động từ 50% - 100%.

Bề ngoài 9 tòa tháp được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An ninh của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID tối tân. Để hoàn thiện dự án, chủ đầu tư đã sử dụng gạch Ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập khẩu.Toàn bộ thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp đều được nhập nguyên chiếc từ Châu Âu, đến từ thương hiệu Franke hoặc Hafele. Toàn bộ nội thất tại nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu thông minh, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung cấp bởi thương hiệu Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… chủ đầu tư cũng trang bị chỉn chu cho khách hàng.
3 nguyên nhân khiến bất động sản TPHCM tăng mạnh trong năm 2020 - 3
Tại phân khúc cao cấp, dự án Sunshine City Sài Gòn (Quận 7) được đánh giá là dự án cao cấp có giá hấp dẫn và đáng đầu tư. Các căn hộ tại Sunshine City Sài Gòn có giá bán dao động từ 52 – 62 triệu đồng/m2. Dự án này có chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng. Nếu trừ ưu đãi lãi suất 0% trong 30 tháng, thì giá các căn hộ Sunshine City sẽ rơi vào khoảng 46 – 55 triệu đồng/m2. Mức giá này được xem là khá mềm với một dự án được bàn giao cao cấp, sở hữu nhiều tiện ích, có thiết kế cảnh quan resort như Sunshine City Sài Gòn.
Giai đoạn cuối năm 2019-2020, thị trường đang tiếp tục chờ sự ra mắt của hàng loạt dự án vào đầu năm 2020.
read more →

Mặc thị trường bất động sản giảm tốc, chuyên gia mách nhà đầu tư 3 phân khúc dễ kiếm lời trong năm 2020

Mặc dù thị trường BĐS năm 2020 có những khó khăn chung tuy nhiên theo các chuyên gia vẫn có những phân khúc dễ kiếm lời cho nhà đầu tư trong đó nổi lên là căn hộ nội đô, đất nền các quận ven đô, bất động sản công nghiệp.
2019 được coi là một năm đầy khó khăn của thị trường bất động sản khi đa số dự án bị đình trệ, doanh nghiệp không chỉ bị chôn vốn mà còn phải chịu phát sinh nhiều chi phí cả về thời gian lẫn tiền bạc. Theo các chuyên gia, năm 2020 thị trường này còn khắc nghiệt hơn và các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn hơn rất nhiều.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định khó khăn trên thị trường bất động sản còn kéo dài trong 2020 bởi những vấn đề về pháp lý, về tín dụng, về an toàn dòng vốn...Vướng mắc về pháp lý không dễ được giải quyết ngay, tín dụng cho bất động sản thì ngày càng thắt chặt, việc tiếp cận đất đai ngày càng hạn chế... sẽ khiến thị trường ngày càng khó khăn, suy giảm, do đó doanh nghiệp phải cẩn trọng. 
Còn theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest nhìn nhận, khó khăn của thị trường cũng như của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay là do tinh thần luật mới chưa được chuyển hóa đến các cơ quan công quyền. Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch, Luật Đất đai... đều có sự sửa đổi, theo đó, nhiều quy định liên quan đến giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đấu giá, đấu thầu đất đai... cũng thay đổi. Tuy nhiên, thủ tục hành chính vẫn còn mơ hồ, chồng chéo.
Với tình trạng này, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng 2020 sẽ vẫn là khoảng lặng của thị trường bất động sản, thị trường vẫn thiếu hụt dự án, thiếu hụt sản phẩm mới. Hơn nữa, với việc áp dụng bảng giá đất mới theo xu hướng tăng mạnh thì công tác giải phóng mặt bằng, triển khai dự án cũng sẽ khó khăn hơn, việc bán hàng cũng rất khó vì giá sản phẩm cao…
Mặc dù thị trường BĐS năm 2020 có những khó khăn chung tuy nhiên theo các chuyên gia vẫn có những phân khúc dễ kiếm lời cho nhà đầu tư trong đó nổi lên là căn hộ nội đô, đất nền các quận ven đô, bất động sản công nghiệp.
Cụ thể, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa nhìn nhận, tốc độ tăng giá của bất động sản ven đô sẽ nhanh hơn ở nội đô. Do đó, đầu tư vào khu vực ven đô có thể sẽ có triển vọng tăng giá nhanh hơn. Tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, triển vọng để phát triển bất động sản ven đô còn khá mạnh vì có dòng di dân từ các tỉnh về rất nhiều, nhu cầu nhà ở của người nhập cư cũng ở mức cao. Tuy nhiên, điều này có thể không đúng với các tỉnh khác.
Ở khía cạnh khác, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, hiện nguồn cung nhà tại Hà Nội và TP.HCM  đang rất hạn chế. "Theo tôi, phân khúc chung cư vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020. Bởi vì, tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, quỹ đất để phát triển nhà ở không còn nhiều, nhưng dân số lại ngày càng tăng. Vì vậy, hai thành phố này phải ưu tiên để phát triển chung cư, tận dụng quỹ đất không còn nhiều để phát triển nhà cao tầng", ông Đính khẳng định.
Còn theo các chuyên gia BĐS tại JLL, trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ -Trung BĐS công nghiệp dự báo sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong những tháng cuối năm 2019 và 2020. Trong đó, Việt Nam được hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn.
Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 (Tp.HCM)

Theo JLL Việt Nam, thị trường BĐS khu công nghiệp phía Nam, bao gồm các tỉnh TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An, trong quý 2/2019 đạt tổng diện tích đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất trung bình tại thị trường phía nam trong quý 2/2019 lên mức 95 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ.
read more →

Dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang

Dự án căn hộ khách sạn Condotel Scenia Bay Nha Trang sở hữu vị thế "Kim cương" nằm ở phía bắc Nha Trang với tầm nhìn trực diện biển, nơi có thể nhìn toàn cảnh bao quát vịnh Nha Trang có vị trí 4 mặt tiền đường trung tâm thành phố biển là Phạm Văn Đồng (Trần Phú nối dài) - Nguyễn Biểu - Sao Biển và Phạm Ngọc Thạch.

Tổ hợp căn hộ khách sạn Condotel Scenia Bay Nha Trang sở hữu đồng thời các yếu tố mang đến lợi ích và cơ hội sinh lời đó là vị trí mặt biển, view toàn cảnh vịnh Nha Trang, kết nối giao thông thuận tiện, phong cách thiết kế vô cùng ấn tượng và chính sách dành cho chủ nhân sở hữu vô cùng hấp dẫn.

Thông tin dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang

  • Vị trí: 22-26 đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hải, Tp. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai.
  • Thiết kế: Văn phòng kiến trúc GSA (Australia)
  • Quy mô dự án: một tòa cao 40 tầng + 2 tầng hầm.

Thiết kế ấn tượng – Condotel Scenia Bay Nha Trang hút khách

Với bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư GSA hàng đầu của Úc, cũng như tâm huyết của chủ đầu tư dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang tạo nên dấu ấn khác biệt trong khu vực phía Bắc Vịnh Nha Trang, khẳng định là một công trình đẳng cấp, thu hút du khách trong và ngoài nước và hứa hẹn tiềm năng sinh lời khủng trong tương lai không xa.


Theo dự kiến, Condotel Scenia Bay Nha Trang sẽ có khoảng 700 căn hộ condotel với tỉ lệ:

Loại hình
Diện tích
Tỷ lệ
Căn hộ studio
40 - 42m2
34%
Căn 1 ngủ
41 - 45m2
9%
Căn 1 ngủ +
57 - 60 m2
36,5%
Căn 2 ngủ
73 - 75m2
10%
Căn 2 ngủ +
74 - 77m2
9,5%
Căn 3 ngủ
95 - 107m2
1% là loại hình mới có sân vườn

Tiện ích hàng đầu – Nghỉ dưỡng trọn vẹn

Scenia Bay Nha Trang hứa hẹn sẽ mang tới những kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn nhất với hàng loạt hơn 36 tiện ích đẳng cấp như:
  • Hai bể bơi vô cực sang trọng.
  • Vườn nhiệt đới trên không.
  • Hội trường lớn.
  • Phòng thư tín.
  • Đại lộ danh vọng.
  • Sân chơi trẻ em.
  • Góc đọc sách ngoài trời.
  • Vườn yoga trong nhà và ngoài trời.
  • Khu tập Gym.
  • Sân chơi bowling ngoài trời.
  • Phòng xì gà và rượu thượng hạng.
  • Khu vực hút thuốc, ghế nghỉ ngoài trời.
  • Club house.
  • Góc Viễn Vọng được trang bị kính viễn vọng.
  • Yoga chân mây.
  • Spa.

Lợi thế nghỉ dưỡng, tiền năng sinh lời vượt trội

Hiện nay, không chỉ riêng gì dự án Scenia Bay Nha Trang, các dự án condotel tại thành phố biển Nha Trang như hầu hết các dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng đều được đánh giá là một kênh đầu tư vô cùng tiềm năng, mang lại lợi nhuận an toàn và ổn định hàng năm cho chủ nhân sở hữu với mức lợi nhuận từ 8-10%. Bên cạnh đó, chủ nhân các căn condotel còn được hưởng nhiều ưu đãi đặc quyền khác như sở hữu kỳ nghỉ miễn phí, trao đổi kỳ nghỉ, hỗ trợ vay mua condotel, ân hạn nợ gốc…

Quý khách hàng hiện đang quan tâm đến dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang, vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại thông tin theo mẫu dưới đây.

read more →

Căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2

Ngay sau thành công của dự án Him Lam Riverside giai đoạn 1 đã bàn giao cho khách hàng và đưa vào sử dụng, Him Lam Land cùng lúc triển khai dự án căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 ngay sát với giai đoạn 1 để tạo thành 1 khu phức hợp căn hộ hoàn chỉnh.
căn hộ Him Lam Riverside quận 7, căn hộ Him Lam Riverside, Him Lam Riverside
Tổng thể căn hộ Him Lam Riverside
Hiện tại dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2 đang trong quá trình hoàn thiện và chào đón những chủ nhân mới với chất lượng đã được kiểm chứng từ dự án đã bàn giao nhà giai đoạn 1 nhưng vẫn đảm bảo về tiến độ thi công.

- Căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 1 đã hoàn thành và giao nhà 12/2013.
  + Diện tích từ 95.95 m2 - 143.8 m2 được thiết kế 3-4 phòng ngủ.
  + Với nội thất bàn giao khá đầy đủ phục vụ nhu cầu cho cuộc sống cao cấp.
căn hộ Him Lam Riverside, can ho him lam riverside quan 7
Hình thực tế căn hộ Him Lam Riverside
- Căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 đang hoàn thiện từng chi tiết và triển khai các giai đoạn tiện ích nhằm hoàn thiện toàn bộ dự án với chi tiết sau:
  + Gồm 3 Block với hơn 400 căn hộ.
  + 02 hầm tầng để xe rộng thông cả 3 block.
  + Tầng trệt: trung tâm thương mại, siêu thị 24h, nhà hàng, cafe, spa, phòng Gym, hồ bơi trung tâm
  + Khu căn hộ: từ 18 - 22 tầng
  + Diện tích căn hộ: từ 50 - 80 m2








read more →

Bán căn hộ Him Lam Riverside giá 29.5 triệu/m2

Căn hộ Him Lam Riverside có vị trí đắc địa chỉ cách Lotte Mart Quận 7 chưa đầy 1km, nằm trong khu dân cư cao cấp với các tiện ích: hồ bơi, công viên nội khu, khu shopping ngay tại tầng trệt, đặc biệt cạnh khu vui chơi VietOpia (khu vừa vui chơi vừa giúp phát triển trí tuệ, hướng nghiệp cho trẻ....)

Có nhiều loại diện tích cho khách hàng lựa chọn: 95,95 m2 - 100 m2 - 102,25 m2 - 108,50 m2 - 109,70 m2 - 109,95 m2 - 117,60 m2 - 141,84 m2 - 143,65 m2 - 143,80 m2 (3 phòng ngủ - 4 phòng ngủ)

Với giá bán căn hộ Him Lam Riverside chỉ từ 29.5 triệu/m2.
Liên hệ phòng kinh doanh dự án Him Lam Riverside: 0938 63 8080
huong.ly@himlamland.com
căn hộ Him Lam Riverside, can ho Him Lam Riverside, bán căn hộ Him Lam Riverside
Tổng thể căn hộ Him Lam Riverside
Chủ đầu tư bàn giao nội thất hoàn thiện với: tủ kệ bếp gỗ, bếp âm, máy hút mùi, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, sàn lốt gỗ...

Chính sách bán hàng hiện tại của Him Lam hoặc liên hệ để biết thêm chi tiết:
- Thanh toán 50% nhận nhà ở ngay, còn lại thanh toán dài hạn trong 5 năm.
- Hỗ trợ 100% lãi suất vay
- Chiết khấu 8%/tổng giá trị căn hộ
- Cam kết thuê lại 2 năm với giá 24 triệu/tháng
- Tặng nội thất cao cấp 5%/tổng giá trị căn hộ: Tủ lạnh; Máy giặt; Thiết bị vệ sinh; Lò vi sóng; Máy lạnh; Thiết bị bếp;...
căn hộ Him Lam Riverside, can ho Him Lam Riverside, Him Lam Riverside
Phòng khách căn hộ Him Lam Riverside
read more →

Cho thuê căn hộ Him Lam Riverside Quận 7 giá 14 tr/tháng

Căn hộ Him Lam Riverside nằm trong khu dân cư cao cấp Him Lam Tân Hưng (Him Lam Kênh Tẻ) Quận 7. Với trị trí đối diện Lotte Mart Nam Sài Gòn, đến Quận 1 chỉ mất 10 phút, và cách Phú Mỹ Hưng 2km...

Với các tiện ích như: Hồ bơi, tầng shopping, thương mại, công viên và cạnh khu vui chơi cho trẻ VietOpia do Him Lam đầu tư với quy mô lớn nhất Việt Nam.
Căn hộ Him Lam Riverside, Can ho Him Lam Riverside, Căn hộ Him Lam Riverside Quận 7
Căn hộ Him Lam Riverside thực tế
Cho thuê căn hộ Him Lam Riverside với các diện tích và mức giá sau:
- Diện tích 95 m2, 100 m2 với 2 phòng ngủ, 1 phòng nhỏ giá 700 usd/tháng.
- Diện tích 102 m2, 109 m2, 117 m2 với 2 phòng ngủ, 1 phòng nhỏ giá 800 usd/tháng.
- Diện tích 141 m2, 143 m2 với 3 phòng ngủ giá 1.000 usd/tháng.

Quý khách có nhu cầu xem căn hộ Him Lam vui lòng liên hệ
Hotline: 0938 63 8080
huong.ly@himlamland.com
căn hộ Him Lam Riverside, can ho Him Lam Riverside, căn hộ Him Lam Riverside Quận 7
Phòng khách căn hộ Him Lam Riverside
căn hộ Him Lam Riverside, cho thuê căn hộ Him Lam Riverside, can ho Him Lam Riverside
Bếp căn hộ Him Lam Riverside
read more →